Beşiktaş Villa Emlakçısı Hangi Niteliklere Sahip Olmalı.

Villa lüks konut kategorisinde yer alan gayrimenkul çeşididir.
Beşiktaş bölgesinde yer alan bir villa ise, İstanbul genelinde en değerli gayrimenkul sınıflarının başlarında gelir.
Böylesine değerli ve alternatifi az olan bir gayrimenkulün alıcısı için de en önemli kriter gayrimenkulün fiyatı değil, gayrimenkulün yaşamına katacağı niteliktir, değerdir.
 Genel olarak mesken gayrimenkul alımında duygusal nedenler önemli bir yer tutar.
Dolayısıyla villa emlakçısı, villa alıcısının beklentilerini, hassasiyetlerini çok iyi algılamalı ve buna uygun villaları alıcı adaylarına sunabilmelidir.
Beşiktaş bölgesinde villa sahibinin de alıcının da zamanı son derece kıymetlidir. 
Özel yaşamın da büyük önemi göz önünde bulundurulduğunda, villa emlakçısı alıcı adayı çıktığında titizce beklentilerini, yaklaşımını analiz etmeli ve ilk görüşmeyi villa dışında ofiste veya cafe tarzı bir yerde gerçekleştirerek her şeyi somutlaştırmalı ve her şey uygunsa villa sunumunu yapmalıdır.
Beşiktaş bölgesinde bulunan bir villanın alıcı adayları oldukça azdır, bununla beraber bulunabilecekleri coğrafi bölge il içinde, ülke içinde ve yurtdışında olabilir.
Lüks konut villa emlakçısı, gerek dijital platformlarda gerek emlakçı ve acenta ağıyla hedef pazarlarda alıcı adaylarına ulaşabiliyor olmalı.
Villa emlakçılığında aktif pazarlama çalışmaları son derece kritiktir.
Bahsetmek istediğim son konu başlığı ise alıcı adayı çıktığında pazarlık sürecini doğru yönetebilmek villa emlakçısının en önemli uzmanlık kriterlerindendir.
Beşiktaş bölgesinde satılan bir villanın değeri doğal olarak çok yüksektir. %1’lik indirimin dahi maddi karşılığı son derece yüksektir.
Villa alıcısı da satıcısı da yüksek ihtimal ticaretin içinden gelen ve pazarlık sürecine hakim olan insanlardır.
Böylesine kıymetli bir villa alımının da insan yaşamında bir elin parmağını geçmeyeceğini kabul edersek, sadece pazarlık sürecinin aylar sürmesi son derece olağandır.
Beşiktaş bölgesinde villa emlakçılığı yapan kişi, bu sürecin farkında olmalı ve süreci doğru yönetebilmelidir.
Villa emlakçısının pazarlık sürecini yönetiminde dikkat etmesi gereken en önemli konulardan birisi, pazarlık sürecini doğru yöneterek sonuçlandırmadan kazanacağı hizmet bedeli tutarına asla zihin ayırmamasıdır.
Bütün odağı sadece ve sadece pazarlık sürecini doğru yöneterek alıcı ve satıcıyı uzlaştırmasıdır.
Ancak ondan sonra hakkı olan %4+ KDV hizmet bedelini temin etmelidir.